e편한세상 검단 어반센트로 아파트 분양정보

검단신도시에서 내 집 마련 계획이 있다면 브랜드 아파트면서 822세대로 중형단지인 e편한세상 검단 어반센트로 아파트 분양정보에 관심 가져보세요. 인천광역시 서구 당하동 223-1번지 AA6BL 블록에 위치한 e편한세상 브랜드로 12월 분양을 시작합니다.

 

e편한세상 검단 어반센트로는 민간참여 공공분양으로 민간의 우수한 기술력과 자본을 활용하여 주택을 공급하기 위해 공공주택사업자인 LH와 민간건설사인 대림산업컨소시업이 공동시행하여 민간건설사의 합리적 분양가의 장점을 갖춰서 진행하는 사업입니다. 그래서 이 단지의 시공사는 DL이앤씨, 금호건설, 계룡건설산업, 고덕종합건설, 금성백조건설입니다.

 

 

민간참여 공공분양의 경우 공공주택 특별법에 의한 공공주택 및 주택법에 의한 국민주택 전용 85㎡ 이하 주택으로 국민주택 청약법을 적용받습니다. 민간분양의 선정방법인 가점이 높은 순이 나닌 청약통장의 저축횟수, 저축총액이 많은 순으로 선정됩니다.  또한 무주택자로 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준과 각 전형 별 소득기준에 충족되어야 합니다.

 

 

e편산세상 검단 어반센트로 아파트 민간참여 공공분양인만큼 기존 분양과 다르므로 본 블로그 포스팅은 참고용으로 활용하고 향후 공지되는 입주자모집공고 및 사이버 모델하우스를 통하여 다시 확인해야합니다.

 

목차

 

e편한세상 검단 어반센트로

검단 어반센트로는 지하 2층 지상 15층 13개동으로 구성되어 총 822세대를 분양합니다. 전 평형 전용면적 59㎡이며 5개 타입으로 공급합니다. 

 

입주자모집공고일은 12월 16일, 특별공급 접수는 12월 27일, 일반공급은 12월 28일입니다. 당첨자 발표는 2022년 1월 4일 정당계약은 2021년 2월 21일부터 2월 27일까지로 7일간 진행합니다.

 

 

이 단지는 수도권 내 대규모 택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택이므로 해당 주택건설지역 거주자에게 50%를 우선 공급합니다.

 

 

인천시 2년 이상 연속 거주자 50%, 인천시 2년 미만 거주자로 경기도, 서울시 거주자 50% 청약 저수가 가능하며. 특별공급 85%, 일반공급 15% 이므로 참고하세요.

 

e편한세상 검단 어반센트로 분양가

 

주변시세를 보고 예상할 수 있는데 검단신도시우미린파크뷰 1, 2단지는 전용면적 59㎡ 동일면적의 분양가 평균 3억 2,800만원에서 3억 4,200만원이였습니다.

 

동일한 공공분양인 검단신도시 안단테의 경우 전용면적 74㎡으로 높긴 하지만 분양가 평균 3,700만원 정도인 것을 고려하면 e편한세상 검단 어반센트로 아파트 분양가 3억 5천만원은 넘지 않을 것 같습니다.

 

 

특별공급 청약자격 조건

· 기관추천 :
해당기관에서 추천받은자 / 입주자저축(주택청약종합저축,종합저축) 가입기간 6개월이상, 6회이상 납부한자(국가유공자, 장애인등 제외)

· 생애최초 :
① 청약통장(청약저축, 종합저축) 가입기간 24개월 이상, 24회 이상 납입한(선납금 포함 600만원 이상)
② 혼인중(재혼포함)이거나 미혼인 자녀(입양포함, 혼인중이 아닌 경우에는 동일 등본에 있는 자녀)가 있는 자
③ 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함) 으로서 5년 이상 소득세를 납부한 분
④‘부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준’ 충족자
⑤ 세대구성원 전원 월평균소득이 ‘전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득’의 130%이하인 자

· 신혼부부 :
① 혼인기간 7년이내 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모가족(만 6세이하 자녀)
② 청약통장(청약저축,종합저축) 가입기간 6개월 이상, 6회 이상 납입한 자
③ ‘부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준’을 충족
④ 세대구성원 전원의 월평균소득이‘전년도 도시근로자 가구당 월평균소득’의 130%이하인 자(맞벌이 경우 140%)

· 다 자 녀 :
① 만 19세 미만인 직계자녀 3명 이상(태아, 입양자녀 포함)
② 청약통장(청약저축, 종합저축) 가입기간 6개월 이상, 6회 이상 납입한 자
③ ‘부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준’ 충족
④ 세대구성원 전원 월평균소득이 ‘전년도 도시근로자 월평균 소득’의 120%이하

· 노부모부양 :
① 만 65세 이상의 직계존속 3년 이상 부양
② 직계존속(배우자 포함) 및 세대구성원 전원이 무주택
③ 청약통장(청약저축, 종합저축) 가입기간 24개월 이상, 24회 이상 납입한 자
④ ‘부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준’ 충족
⑤ 세대구성원 전원 월평균소득이‘전년도 도시근로자 월평균 소득’의 120%이하

 

 

1순위 청약자격 조건

① 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 중 세대주
② 청약통장(청약저축, 종합저축) 가입기간 24개월 이상, 24회 이상 납입한 자 (매월 최대 10만원까지만 인정)
③ 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자(세대원 포함)가 아닌 자
④ ‘부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준’ 충족
⑤ 세대구성원 전원 월평균소득이‘전년도 도시근로자 월평균 소득’의 100%이하

 

 

분양시 유의사항

e편한세상 검단 어반센트로는 투기과열지구 및 수도권 공공택지에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 입주자로 선정된 날부터 아래와 같이 전매가 금지됩니다.

 

분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100% 이상인 경우 : 5년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 이상 100% 미만인 경우 경우 : 8년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만인 경우 : 10년

 

 

또한 최초 입주자로 선정된 날부터 아래와 같이 거주의무기간도 적용되므로 참고하세요.

 

분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 이상 100% 미만인 경우 : 3년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만인 경우 경우 : 5년