온천장 래미안 포레스티지 분양 궁금한 내용 정리
부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 금정구 장전동 511-2번지 일원에 브랜드 아파트인 래미안 포레스티지 분양 소식입니다. 총 4,043세대가 입주하는 대단지 아파트로 지하 6층 최고 35층 총 36개동 규모로 2024년 9월 입주예정입니다. 일반분양 2,331세대 중 특별공급은 1,227세대로 진행합니다.
온천동 래미안 포레스티지 아파트 입주자모집공고일은 2021년 12월 31일로 청약자격조건의 기간, 만나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일을 확인해야 합니다. 부산광역시 동래구 및 금정구이나 관계법령에 따라 동래구청이 인허가 관청으로 부산광역시 동래구를 기준으로 청약자격 및 당첨자를 선정합니다.
동래 온천4구역주택재개발정비사업 지구에서 분양하는 온천장 래미안 포레스티지 아파트는 수도권 외 비투기과열지구이나 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 또한 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다.
청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가하므로 참고하세요.
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래미안 포레스트티지
단지 뒤편으로 금정산, 금강공원, 금강식물원과 인접하고 온천천, 동래사적공원 등 이용이 가능하여 도심 속 자연을 품은 쾌적한 자연환경을 갖춘 단지입니다. 반경 약 1Km 이내에 롯데백화점 동래점, 롯데마트 동래점, 홈플러스 동래점, CGV 동래점 및 온천시장이 위치하여 편의성이 뛰어납니다.
교육환경은 온천초, 금정초, 장전중, 유락여중, 내성고, 대명여고, 사대부고 등 우수한 학교들이 아파트 주변에 위치해 있으며 부산지하철 1호선 온천장역이 단지 반경 1Km 이내에 있습니다. 또한 단지 인근을 다양한 버스노선을 이용할 수 있으며 중앙대로 접근이 용이하여 부산 도심 및 광역으로 이동하기 편리합니다.
일반분양 세대수 및 세대 평형 구성은 총 4,043세대 중 일반분양 2,331세대로 예정되어 있으며 49, 59A, 59B, 59C, 59D, 72A, 72B, 72C, 72D, 72E, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F, 97, 115, 132 등 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.
청약신청 가능한 통장 및 예치금액
85㎡ 이하의 경우 부산광역시 300만원, 울산광역시 250만원, 경상남도 200만원
102㎡ 이하의 경우 부산광역시 600만원, 울산광역시 400만원, 경상남도 300만원
135㎡ 이하의 경우 부산광역시 1,000만원, 울산광역시 700만원, 경상남도 400만원
135㎡ 초과의 경우 부산광역시 1,500만원, 울산광역시 1,000만원, 경상남도 500만원
으로 해당구간의 예치기준금액을 충족하는 경우 해당 예치기준금액의 하위 면적 모두 청약이 가능합니다.
청약 가점제 적용 기준
주택공급에 관한 규칙 제28조에 따라 래미안 포레스티지는 일반분양세대 중 전용면적 85 이하는 각 주택형의 일반공급 세대수의 75%는 가점제를, 25%는 추첨제를 적용하고, 전용면적 85 초과는 각 주택형의 일반공급 세대수의 30%는 가점제를, 70%는 추첨제를 적용합니다.
무주택기간, 부양 가족의 인정, 입주자 저축 가입기간, 주택소유여부 및 무주택기간 산정기준표에 따라 적용입니다.
당첨자의 동호수 추첨방법
동호수 선정은 주택청약업무수행기관 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 추첨으로 결정됩니다. 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동호수 추첨은 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 동호수를 결정합니다.
특별공급 당첨자 선정도 동일하게 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 생애최초특별공급, 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 기관추천특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동호수를 결정합니다.
특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 동일 주택형의 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급합니다.
분양권 전매
온천장 래미안 포레스티지 분양권 전매는 조정대상지역 청약과열지역 내 민간택지에서 공급하는 주택으로 주택법, 주택법시행령에 의거 입주자 선정 발표일로부터 소유권이전등기시까지 전매가 금지됩니다. 단, 이 이기간이3년을 초과할 경우 3년으로 합니다.
단, 거주의무는 부여되지 않습니다.
특별공급 청약신청 후 1순위 청약
특별공급 당첨자 발표일 변경에 따라 본인에 한하여 동일 주택 내 특별공급 중복 청약은 가능하며 특별공급에 당첨된 경우 일반공급 청약은 무효처리 됩니다.
청약신청 접수 방법
특별공급 및 일반공급 1순위, 2순위 청약 모두 인터넷 청약이 원칙이며, 공동인증서가 꼭 필요합니다. 특별공급은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 청약 신청하며, 정보취약계층으로 인터넷 청약이 불가한 경우에만 견본주택 접수가 가능합니다.
인터넷 청약의 경우 서류제출은 필요하지 않지만, 견본주택 방문 접수 시에는 특별공급 유형별 구비서류를 지함하여야 하므로 특별공급 신청자격별 구비서류를 참조하세요. 접수시간은 오전 10시부터 오후 2시까지로 접수 마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않습니다.
일반공급의 경우 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 청약통장 가입은행 본지점에서 영업시간에만 청약이 가능합니다.
래미안 포레스티지 견본주택 주소는 부산 연제구 거제천로 182번길 3, 자이갤러리 3층으로 지하철 연산역 7번출구에서 약 400m에 위치해 있습니다. 청약 전 사이버 견본주택을 확인해 평면도를 확인하며, 청약 당첨자에 한해 지정된 날에 한해 관람을 허용합니다.
래미안 포레스티지 분양일정
2022년 1월 13일 목요일 특별공급을 시작으로
2022년 1월 14일 금요일 해당지역 1순위 청약
2022년 1월 17일 월요일 기타지역 1순위 청약
2022년 1월 18일 화요일 2순위 청약을 진행합니다.
특별공급 및 일반공급 모두 인터넷 청약의 경우 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약Home PC 또는 스마트폰 청약홈 앱에서 신청이 가능합니다.
2022년 1월 24일 월요일 당첨자 발표는 개별통지가 아닌 본인이 직접 청약Home에서 인증서 로그인 후 조회가 가능합니다.
2022년 2월 15일부터 2월 27일까지 정당계약을 진행합니다.
당첨자 계약 체결은 래미안 포레스티지 견본주택에서 오전 10시부터 오후 5시까지 진행합니다.
평당분양가 1,959만원으로 부산에서 분양된 정비사업 아파트 일반분양 분양가 중 역대 최고 수준입니다.
전용 84㎡ 평균 7.2억으로 인근 다른 브랜드 아파트 단지의 같은 타입보다 5억원 저렴한 수준으로 상당한 시세 차익이 예상됩니다.
다양한 타입 및 층수에 따라 분양가는 다양하기 때문에 자세한 분양가 정보는 공지된 입주자모집공고문을 참고하세요.
래미안 포레스티지 분양가